ハウスメーカー選び

住友林業に決めた理由

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住宅展示場にいくと迷うほどハウスメーカーがありますが、その中で住友林業で契約した理由をまとめました。

私たちが家を建てるにあたり、懸念点が複数ありました。

懸念点

  • お金に関することで税理士さんにきちんと時間を取ってもらい相談したい
  • 木を使った和モダンな素敵なお家にしたい
  • 高い買い物なので失敗したくない!細かい相談にも対応してくれるレスポンスの良い営業さん希望
  • RC住宅を壊して、新しい家を建てる
  • 建築士がきちんと設計してくれる(地震なども不安)

初期費用で5万円かかるが、正確な測量や税理士さんに相談できる

住友林業では無料でプランを提案してくれることはありません。

しかし、お金を払う価値があると思いました。

建設予定地に営業さんや測量士の方が実際に足を運んで測量図面や地盤調査などをしてくれる

これは結構大事なことで、地盤を調べることにより、地盤改良の費用なども正確な見積もりが出せます。

また、地形や高低差、周りの環境なども把握してくれます。

今回我が家は、既存の建物を壊して新しい木造の戸建を建設予定でしたので、その解体する家屋の見積もりも正確なものを契約までに提示していただけました。

税理士さんに相談できる

今回、家を建てるにあたり税金対策を行いたいと考えていましたので、税理士さんに直接お時間をいただき個人的な相談ができたことが非常にメリットでした。

やはり、法律も年々アップデートされていく中、自分の知識が古くなっていることに気づかされました…

やはりプロに相談できるのはありがたいです。

木を使ったモダンなお家にしたい

住宅展示場に行くと、各ハウスメーカーの特色が出ていると思います。

今回は木にこだわりたく、住友林業か積水ハウスのシャーウッドかなと思っていました。

それぞれのハウスメーカーを住宅展示場で見学した個人的な印象として、住友林業の方が木に対してこだわりがあるように感じました。

わたし
ここでお願いしたら、素敵な家ができるかもしれない

そう直感的に思いました。

標準的な仕様も、坪単価が高めと言われるだけあって、チープなものにはならなそうなもの安心です。

また、住友林業では三種の神器を言われるものがあり、ぜひ取り入れたい(予算があれば)と思う方も多いはず。

細かい相談にも対応してくれる「できる営業さん」がいい

これは正直「運」だと思いますが、我が家の場合は当たりでした。

質問したことに対して、きちんと説明してくれる(←当たり前だけどできない人も結構いる)し、困った時には提案もしてくれました。

あと、話し方と言うかトーンも大事なんですよね。

長いお付き合いになるので、「あー、この人と話すの疲れるな」とか「またこの人と会うのか…」など少しでもネガティブに思うことがあればやめた方が良いです。

私は他のハウスメーカーの方と少し進んだのですが、辛いと感じお断りしました。

きちんと相談できる営業さんでないと、プランニングしていく中で思いが伝えられず建築後に後悔することがあるかもしれません。

私自信も戸建を検討するにあたり、ブログを読み漁りましたが「営業と夫がぶつかって困った」など問題が発生してしまったこともあるようでした。

多額の費用が発生します。いい家ができるかは個人的に営業さんにかかっている気がします。

既存の建物を壊して家を建てる

更地の土地に建設予定の場合、あまり大事なことではいのですが今回は鉄筋コンクリートの住宅を壊し、その場所に建設予定です。

鉄筋コンクリートの建物を壊すのはとっても大変

コストがかかる

木造住宅を壊すのとは異なり、頑丈な建物なため解体費用が非常に高いです。

正直倍近い金額がかかると思います。

そのため、契約時の見積もりでは正確な金額を提示してほしいと思っていました。

壊す時に近隣の方へ迷惑がかかる

頑丈な建物なので、近隣へ振動や騒音などでご迷惑をかけることになります。

中には「お宅の解体の振動で窓が割れた」などもあるようです。

これから新しい生活を始める場所で、ご近所さんに迷惑は最低限となるよう配慮が大事だと思います。

そういった点でも、大手ハウスメーカーの住友林業ならきちんとケアしてくれるのではないかと安心感がありました。

解体に時間がかかる

これも鉄筋ならではですが、解体に時間がかかります。

工期も木造の倍くらいかかると思います。

我が家は子供の入学前に引っ越しをしたいと考えていたので、初期費用はかかりますがきちんと解体屋さんのスケジュールも提示してくれたのは安心材料の一つになりました。

建築士がきちんと設計してくれる

今回、どこのハウスメーカーにするか検討したのは「ミサワホーム」と「設計事務所」と「住友林業」の三社のみでしたので、他のハウスメーカーがどういった対応(進め方)なのか不明ですが、ミサワホームは契約しても設計士が設計してくれることは無いようでした。

高いお金をかけて作る夢のマイホームなのに設計士が設計しないなんて、考えられませんでした。

地震や騒音などきちんと外部環境に対しても配慮した設計をしてほしいのですが、設計士の方に契約前からお願いするのは確かに難しいのかなと思います。

しかし、初期費用で5万円お支払いした住友林業では、契約前から設計士の方が担当してくださり提案してくれます。

(設計事務所も会社によると思いますが、無料で相談祈ってくれることも一部ではあるようです)

この点でも住友林業は一歩先にいってるなといった印象を持ちました。

これらの事を踏まえて、多くのハウスメーカーで検討した訳では無いですが住友林業で大丈夫そうといった考えになり契約しました。

初めて住宅展示場で営業さんとあってから3ヶ月くらいかけた気がします。

その間も電話やメールはもちろん、何度も事務所に出向いて話を詰めることができました。

ちなみに住友林業で契約した場合、この5万円は内金扱いとなりますので、ご安心ください。

さて、今後は「契約したから〜」と営業さんの態度が豹変しない事を祈りますw

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